Bonjour et bienvenue sur le site Le moulin de montalet.

Le moulin de montalet est constitué d'une maison traditionnelle (longère) en pierre, sur 2,3 ha, dominant le marais poitevin, tour de moulin à vent, chai, écuries, hangar. Belle situation, cachet, calme, potentialités.

Longère charentaise traditionnelle (pierre), construction antérieure à 1900, actuellement habitable sur 126 m2, et comprenant :

• Salon : 27 m²,
• Salle à manger avec cheminée : 17 m²,
• Cuisine : 11 m²,
• 2 chambres RDC : 16 m² et 21 m²,
• Salle de bains / WC : 9 m²,
• 1 chambre à l'étage : 25 m²,
• Possibilités d’extension sur plus de 200 m² au total (chai mitoyen, en pierre, + grenier).

Description des dépendances :

• Grenier : Environ 35 m²,
• Chai : Environ 70 m², mur mitoyen avec habitation, bâti pierre, couverture tuiles,
• Ecuries : Environ 70 m², utilisable en l’état, capacité 6 à 10 chevaux,
• Hangar : Environ 70 m², mur extérieur rénové,
• Appentis.

Description du terrain :

• Total sur 2,30 ha,
• Clos et arboré,
• 2 ha classés actuellement en zone agricole, sans fermage ni bail d’aucune sorte depuis plus de 30 ans,
• Arbres (en bordure de parcelle et bordure de chemin) dont un verger,
• 2 puits.

Etat écologique :

• Pas de traitements pesticides/fongicides/engrais chimiques depuis plus de 30 ans,
• Bonne protection (arbres, haies) par rapport aux cultures environnantes.

Prix :

• 300.000 € (à débattre).